Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 128 m²
VENTE MAISON DE VILLAGE 4 PIECES 34800 NEBIAN L'agence WAH Clermont l'Hérault vous propose en exclusivité cette maison de village sur rez-de-chaussée surélevé de trois étages avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 235 116 € | 24 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 267 480 € | 56 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 920 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 103 980 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEBIAN ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEBIAN Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NEBIAN
|
218 000 € | 1 703 € | 128 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEBIAN
|
218 000 € | 1 703 € | 128 m² | 4 | Voir |
|
T5 NEBIAN
|
213 000 € | 1 365 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEBIAN
|
213 000 € | 1 365 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T6 ASPIRAN
|
205 000 € | 1 577 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLERMONT L HERAULT
|
235 000 € | 1 703 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T5 CLERMONT L HERAULT
|
235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLERMONT L HERAULT
|
235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 CLERMONT L HERAULT
|
235 000 € | 1 703 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLERMONT L HERAULT
|
198 000 € | 1 338 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T5 CLERMONT L HERAULT
|
198 000 € | 1 650 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLERMONT L HERAULT
|
198 000 € | 1 650 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T7 ASPIRAN
|
195 000 € | 1 327 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T6 CABRIERES
|
189 000 € | 1 243 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEBIAN
|
189 000 € | 1 181 € | 160 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 10 La Prade | 277 000 € | 102 m² | 2 716 € |
| 18/12/2024 | 16 Rue Jean Jaures | 299 000 € | 130 m² | 2 300 € |
| 11/12/2024 | 6 Lot Le Clos Sabel | 410 000 € | 137 m² | 2 993 € |
| 05/12/2024 | 6 Che De La Garrigue | 456 695 € | 126 m² | 3 625 € |
| 15/02/2024 | 16 Vc Quartier Navis | 401 000 € | 117 m² | 3 427 € |
| 19/12/2023 | 5 Rue Jean Jacques Rousseau | 95 000 € | 124 m² | 766 € |