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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
A VENDRE NARROSSE CONTEMPORAINE 3 CHAMBRES + PISCINE + GARAGEEN EXCLUSIVITÉ Contemporaine 2024 de plain-pied, 103 m², 3 chambres + piscine + garage à Narrosse (à 5 min de Dax et 9 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NARROSSE ↗ +12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NARROSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NARROSSE
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399 000 € | 3 874 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUGNAC ET CAMBRAN
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390 000 € | 3 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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390 000 € | 3 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT
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416 900 € | 3 335 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT
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416 900 € | 3 257 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT
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416 900 € | 3 257 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 TERCIS LES BAINS
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368 050 € | 2 992 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 NARROSSE
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367 500 € | 2 988 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 NARROSSE
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367 500 € | 2 988 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 NARROSSE
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367 500 € | 2 988 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 NARROSSE
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367 500 € | 2 988 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 OEYRELUY
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366 000 € | 3 076 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 OEYRELUY
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366 000 € | 3 076 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 HINX
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345 000 € | 3 317 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 3 Rue Des Brandes | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 20/03/2025 | 30 Rte Du Luy | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 26/02/2025 | 9 Rue Des Brandes | 328 000 € | 115 m² | 2 852 € |
| 30/01/2025 | 86 Rue Alphonse Daudet | 200 000 € | 117 m² | 1 709 € |
| 16/12/2024 | 38 Rue Des Chataigniers | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 15/11/2024 | 28 Rte De L'observatoire | 281 500 € | 108 m² | 2 606 € |
| 20/09/2024 | 3 Rue Georges Brassens | 310 950 € | 103 m² | 3 019 € |
| 13/08/2024 | 36 Rue Des Chataigniers | 286 000 € | 90 m² | 3 178 € |
| 13/08/2024 | 15 Rue Des Chaumes | 287 827 € | 93 m² | 3 095 € |
| 05/07/2024 | 16 Rue Des Acacias | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 19/06/2024 | 185 Rte Des Marnieres | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 14/06/2024 | 30 Rue Du Docteur Noyer | 315 000 € | 95 m² | 3 316 € |
| 13/06/2024 | 5 Rue Du Fer A Cheval | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 13/06/2024 | 14 Rue Des Ortolans | 329 000 € | 94 m² | 3 500 € |
| 06/05/2024 | 32 Rte De Lacrouts | 185 000 € | 123 m² | 1 504 € |