Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 34 m²
vous propose Dans une résidence de 2017 Au 1er étage avec ascenseur T1 bis /T2 de 34 m² en parfait état.Séjour cuisine ouverte Salle d'eau Beaux volumes et en parfait état. Un park...
17 Boulevard Michelet 44300 Nantes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 155 736 € | 16 107 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 163 320 € | 23 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 671 € | 3,30% |
| 20 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 193 440 € | 53 811 € | 3,45% |
| 25 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 210 900 € | 71 271 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NANTES ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NANTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NANTES
|
144 000 € | 3 512 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
144 500 € | 3 803 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
144 900 € | 4 025 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
144 900 € | 3 715 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
144 900 € | 3 534 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
145 000 € | 4 394 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T1 NANTES
|
142 750 € | 3 399 € | 42 m² | 1 | Voir |
|
T2 NANTES
|
142 500 € | 3 476 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
142 500 € | 3 476 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T1 NANTES
|
145 900 € | 4 706 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T2 NANTES
|
146 000 € | 3 476 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T1 NANTES
|
146 000 € | 4 294 € | 34 m² | 1 | Voir |
|
T2 NANTES
|
141 990 € | 4 057 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
141 750 € | 4 430 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
141 750 € | 3 831 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 27 Bd Gabriel Guist Hau | 176 000 € | 42 m² | 4 190 € |
| 31/12/2025 | 50 Rue De La Ville En Bois | 73 000 € | 25 m² | 2 920 € |
| 31/12/2025 | 7 Rue Fabert | 191 000 € | 43 m² | 4 442 € |
| 31/12/2025 | 15 Rue Yves Kartel | 55 000 € | 34 m² | 1 618 € |
| 31/12/2025 | 1b Rue Du Gros Chene | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |
| 30/12/2025 | 35 Quai De Malakoff | 108 700 € | 33 m² | 3 294 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Jules Launay | 108 000 € | 40 m² | 2 700 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue St-denis | 89 500 € | 33 m² | 2 712 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Des Chapeliers | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 30/12/2025 | 19 Mail Haroun Tazieff | 81 500 € | 20 m² | 4 075 € |
| 30/12/2025 | 94 Bd Des Belges | 105 000 € | 36 m² | 2 917 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Jenner | 200 000 € | 53 m² | 3 774 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue Des Epinettes | 165 528 € | 54 m² | 3 065 € |
| 29/12/2025 | 106 Rue Gambetta | 98 600 € | 26 m² | 3 792 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue St-donatien | 117 000 € | 26 m² | 4 500 € |