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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 34 m²
INVESTISSEUR UNIQUEMENT Au rez de chaussée d'une copropriété de standing livrée en 2022, dans un quartier recherché et proche des transports, appartement T1 de 33,8 m², au calme co...
1 Rue de Saverne 44000 Nantes
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 241 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 211 200 € | 70 613 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NANTES ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 NANTES
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145 000 € | 4 143 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T1 NANTES
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145 000 € | 4 143 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T2 NANTES
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145 000 € | 3 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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144 990 € | 3 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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144 990 € | 3 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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144 900 € | 4 025 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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144 900 € | 3 715 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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144 900 € | 3 623 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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144 500 € | 3 803 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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144 450 € | 3 439 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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144 000 € | 3 512 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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146 000 € | 3 476 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T1 NANTES
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144 000 € | 4 235 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T1 NANTES
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146 000 € | 4 294 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T2 NANTES
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143 775 € | 4 229 € | 34 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 7 Rue Fabert | 191 000 € | 43 m² | 4 442 € |
| 31/12/2025 | 15 Rue Yves Kartel | 55 000 € | 34 m² | 1 618 € |
| 31/12/2025 | 50 Rue De La Ville En Bois | 73 000 € | 25 m² | 2 920 € |
| 31/12/2025 | 1b Rue Du Gros Chene | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |
| 31/12/2025 | 27 Bd Gabriel Guist Hau | 176 000 € | 42 m² | 4 190 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Des Chapeliers | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Jenner | 200 000 € | 53 m² | 3 774 € |
| 30/12/2025 | 19 Mail Haroun Tazieff | 81 500 € | 20 m² | 4 075 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue St-denis | 89 500 € | 33 m² | 2 712 € |
| 30/12/2025 | 94 Bd Des Belges | 105 000 € | 36 m² | 2 917 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Jules Launay | 108 000 € | 40 m² | 2 700 € |
| 30/12/2025 | 35 Quai De Malakoff | 108 700 € | 33 m² | 3 294 € |
| 29/12/2025 | 3 All D Orleans | 124 015 € | 29 m² | 4 276 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Chevert | 132 000 € | 31 m² | 4 258 € |
| 29/12/2025 | 41 Bd Albert Einstein | 76 250 € | 23 m² | 3 315 € |