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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 182 m²
ARNAUD FAY IMMOBILIERROND POINT DE PARIS / PLESSIS TISONMaison familiale comprenant de très beaux volumes avec :Vaste salon-séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 630 €/mois | 29 182 €/mois | 808 920 € | 83 828 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 069 €/mois | 21 421 €/mois | 848 280 € | 123 188 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 920 340 € | 195 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 168 €/mois | 12 630 €/mois | 1 000 320 € | 275 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 611 €/mois | 10 942 €/mois | 1 083 300 € | 358 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, NANTES ↗ +3.7% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6yx9 Actuel
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754 100 € | - |
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#aElRw
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780 000 € | +3,4% |
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#aSnqm
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754 000 € | - |
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#aIyeW
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761 250 € | +0,9% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 NANTES
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782 000 € | 4 344 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T9 NANTES
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782 000 € | 4 344 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T8 NANTES
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699 000 € | 3 566 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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655 200 € | 3 766 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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655 200 € | 3 766 € | 174 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 32 Rue De La Fontaine Caron | 438 000 € | 165 m² | 2 655 € |
| 02/06/2025 | 8 Av Des Gentilshommes | 575 000 € | 150 m² | 3 833 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Des Hibiscus | 184 998 € | 165 m² | 1 121 € |
| 22/05/2025 | 4b Rue Columelle | 300 000 € | 168 m² | 1 786 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Des Setters | 640 000 € | 170 m² | 3 765 € |
| 14/05/2025 | 143 Rue Gal Buat | 517 000 € | 160 m² | 3 231 € |
| 07/05/2025 | 24 Che Du Linot | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 05/05/2025 | 129b Rue Joncours | 415 000 € | 146 m² | 2 842 € |
| 05/05/2025 | 22 Rue Gaston Turpin | 1 210 000 € | 170 m² | 7 118 € |
| 11/04/2025 | 64 Rue Nicolas Appert | 860 000 € | 150 m² | 5 733 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue De Racape | 799 000 € | 192 m² | 4 161 € |
| 31/03/2025 | 82b Rue Nicolas Appert | 570 952 € | 153 m² | 3 732 € |
| 28/03/2025 | 33 Rue Des Roses | 709 000 € | 161 m² | 4 404 € |
| 27/03/2025 | 14 Rue Des Chalatres | 615 000 € | 164 m² | 3 750 € |
| 27/03/2025 | 6 Av Des Lacs | 490 000 € | 149 m² | 3 289 € |