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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 166 m²
Nantes Canclaux Mellinet, maison de caractère dans une rue calme avec garage et jardin exposé Sud-Ouest Entrée, séjour salon traversant de plain pied sur la terrasse et le jardin S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 425 €/mois | 34 621 €/mois | 959 700 € | 99 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 386 €/mois | 25 412 €/mois | 1 006 320 € | 146 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 066 €/mois | 18 382 €/mois | 1 091 880 € | 231 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 945 €/mois | 14 985 €/mois | 1 186 800 € | 326 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 284 €/mois | 12 982 €/mois | 1 285 200 € | 424 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NANTES ↗ +3.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 NANTES
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898 000 € | 4 402 € | 204 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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899 000 € | 5 690 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T7 NANTES
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904 800 € | 5 484 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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885 000 € | 4 425 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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885 000 € | 4 425 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T9 NANTES
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875 000 € | 4 375 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTES
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875 000 € | 4 248 € | 206 m² | 9 | Voir |
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T8 NANTES
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875 000 € | 4 375 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T9 NANTES
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875 000 € | 4 375 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T7 NANTES
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868 400 € | 5 567 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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925 600 € | 5 320 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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925 600 € | 5 320 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T8 NANTES
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863 200 € | 4 849 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T9 NANTES
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939 000 € | 5 459 € | 172 m² | 9 | Voir |
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T8 NANTES
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850 000 € | 5 313 € | 160 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 32 Rue De La Fontaine Caron | 438 000 € | 165 m² | 2 655 € |
| 03/06/2025 | 50 Rue Edison | 549 921 € | 132 m² | 4 166 € |
| 02/06/2025 | 8 Av Des Gentilshommes | 575 000 € | 150 m² | 3 833 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Des Hibiscus | 184 998 € | 165 m² | 1 121 € |
| 22/05/2025 | 4b Rue Columelle | 300 000 € | 168 m² | 1 786 € |
| 19/05/2025 | 28b Rue Albert Dory | 510 000 € | 135 m² | 3 778 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Des Setters | 640 000 € | 170 m² | 3 765 € |
| 15/05/2025 | 62 Rue De La Perverie | 720 000 € | 133 m² | 5 414 € |
| 14/05/2025 | 143 Rue Gal Buat | 517 000 € | 160 m² | 3 231 € |
| 07/05/2025 | 24 Che Du Linot | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 05/05/2025 | 129b Rue Joncours | 415 000 € | 146 m² | 2 842 € |
| 05/05/2025 | 22 Rue Gaston Turpin | 1 210 000 € | 170 m² | 7 118 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Joseph Moyse | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 24/04/2025 | 16 Bd De Longchamp | 616 000 € | 134 m² | 4 597 € |
| 24/04/2025 | 6 Imp Des Salles | 590 000 € | 138 m² | 4 275 € |