Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 204 m²
Procé-Monselet, maison familiale 6 ch, jardin et garage.L'agence Cocon vous invite à découvrir, dans le quartier prisé de Monselet, cette magnifique maison familiale de 204 m² avec...
51 Rue Camille Flammarion 44000 Nantes
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 463 €/mois | 34 736 €/mois | 962 892 € | 99 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 415 €/mois | 25 500 €/mois | 1 009 800 € | 146 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 086 €/mois | 18 442 €/mois | 1 095 480 € | 232 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 962 €/mois | 15 036 €/mois | 1 190 880 € | 327 736 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 298 €/mois | 13 024 €/mois | 1 289 400 € | 426 256 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, NANTES ↗ +3.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 8 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aRs2C Actuel
|
898 000 € | - |
|
#9MJxd
|
899 000 € | +0,1% |
|
#b4ZLy
|
813 750 € | -9,4% |
|
#acWoO
|
898 000 € | - |
|
#advgU
|
898 000 € | - |
|
#amwJf
|
799 900 € | -10,9% |
|
#acWoR
|
898 000 € | - |
|
#ahTeS
|
899 000 € | +0,1% |
|
#aEmtv
|
898 000 € | - |
|
#b0Odq
|
898 000 € | - |
|
#b1U0P
|
799 900 € | -10,9% |
|
#b3S8g
|
799 900 € | -10,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 NANTES
|
899 500 € | 4 304 € | 209 m² | 8 | Voir |
|
T8 NANTES
|
899 500 € | 4 145 € | 217 m² | 8 | Voir |
|
T10 NANTES
|
899 990 € | 4 000 € | 225 m² | 10 | Voir |
|
T10 NANTES
|
895 000 € | 4 163 € | 215 m² | 10 | Voir |
|
T10 NANTES
|
894 400 € | 4 103 € | 218 m² | 10 | Voir |
|
T10 NANTES
|
894 400 € | 4 219 € | 212 m² | 10 | Voir |
|
T9 NANTES
|
892 250 € | 4 209 € | 212 m² | 9 | Voir |
|
T9 NANTES
|
890 100 € | 4 121 € | 216 m² | 9 | Voir |
|
T9 NANTES
|
875 000 € | 4 375 € | 200 m² | 9 | Voir |
|
T9 NANTES
|
875 000 € | 4 248 € | 206 m² | 9 | Voir |
|
T8 NANTES
|
875 000 € | 4 375 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T9 NANTES
|
875 000 € | 4 375 € | 200 m² | 9 | Voir |
|
T8 NANTES
|
925 600 € | 4 024 € | 230 m² | 8 | Voir |
|
T8 NANTES
|
930 000 € | 4 366 € | 213 m² | 8 | Voir |
|
T8 NANTES
|
930 000 € | 4 366 € | 213 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 32 Rue De La Fontaine Caron | 438 000 € | 165 m² | 2 655 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Des Hibiscus | 184 998 € | 165 m² | 1 121 € |
| 22/05/2025 | 4b Rue Columelle | 300 000 € | 168 m² | 1 786 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Des Setters | 640 000 € | 170 m² | 3 765 € |
| 07/05/2025 | 24 Che Du Linot | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 05/05/2025 | 22 Rue Gaston Turpin | 1 210 000 € | 170 m² | 7 118 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue De Racape | 799 000 € | 192 m² | 4 161 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Colbert | 1 536 000 € | 236 m² | 6 508 € |
| 27/03/2025 | 14 Rue Des Chalatres | 615 000 € | 164 m² | 3 750 € |
| 27/03/2025 | 32 Rue Joncours | 370 000 € | 166 m² | 2 229 € |
| 07/03/2025 | 8 Bd Gabriel Lauriol | 700 000 € | 168 m² | 4 167 € |
| 28/02/2025 | 5 Av De Toutes Joies | 1 250 000 € | 200 m² | 6 250 € |
| 24/02/2025 | 29 Rue Des Droits De L Homme | 420 000 € | 166 m² | 2 530 € |
| 21/02/2025 | 215 Rue Paul Bellamy | 742 000 € | 167 m² | 4 443 € |
| 31/01/2025 | 15 Bd Luc Olivier Merson | 1 225 000 € | 185 m² | 6 622 € |