Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 225 m²
NANTES Saint-Donatien, Maison de caractère avec jardin, garage et appartement indépendant.EXCLUSIVITÉ AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN Découvrez cette élégante maison de maître de la ...
5 Place Alfred Lallié 44000 Nantes
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 489 €/mois | 34 815 €/mois | 965 076 € | 100 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 433 €/mois | 25 555 €/mois | 1 011 960 € | 146 907 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 100 €/mois | 18 485 €/mois | 1 098 000 € | 232 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 973 €/mois | 15 070 €/mois | 1 193 520 € | 328 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 307 €/mois | 13 052 €/mois | 1 292 100 € | 427 047 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T11 NANTES
|
899 000 € | 3 525 € | 255 m² | 11 | Voir |
|
T10 NANTES
|
895 000 € | 4 163 € | 215 m² | 10 | Voir |
|
T10 NANTES
|
894 400 € | 4 103 € | 218 m² | 10 | Voir |
|
T10 NANTES
|
894 400 € | 4 219 € | 212 m² | 10 | Voir |
|
T10 NANTES
|
938 450 € | 3 878 € | 242 m² | 10 | Voir |
|
T11 NANTES
|
945 000 € | 3 765 € | 251 m² | 11 | Voir |
|
T10 NANTES
|
850 000 € | 4 067 € | 209 m² | 10 | Voir |
|
T11 NANTES
|
850 000 € | 3 333 € | 255 m² | 11 | Voir |
|
T11 NANTES
|
849 900 € | 3 794 € | 224 m² | 11 | Voir |
|
T10 NANTES
|
958 000 € | 3 548 € | 270 m² | 10 | Voir |
|
T11 NANTES
|
832 000 € | 3 025 € | 275 m² | 11 | Voir |
|
T10 NANTES
|
807 000 € | 3 165 € | 255 m² | 10 | Voir |
|
T10 NANTES
|
771 450 € | 3 605 € | 214 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 208 Rue Paul Bellamy | 1 000 000 € | 262 m² | 3 817 € |
| 07/05/2025 | 24 Che Du Linot | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue De Racape | 799 000 € | 192 m² | 4 161 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Colbert | 1 536 000 € | 236 m² | 6 508 € |
| 28/02/2025 | 5 Av De Toutes Joies | 1 250 000 € | 200 m² | 6 250 € |
| 31/01/2025 | 15 Bd Luc Olivier Merson | 1 225 000 € | 185 m² | 6 622 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Noire | 1 200 000 € | 207 m² | 5 797 € |
| 24/01/2025 | 65 Rue Francois Bruneau | 650 990 € | 227 m² | 2 868 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue Francis De Pressense | 1 403 890 € | 240 m² | 5 850 € |
| 12/12/2024 | 7 Av Eugene Harel | 1 382 678 € | 190 m² | 7 277 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Du Morbihan | 621 220 € | 205 m² | 3 030 € |
| 29/11/2024 | 30b Bd St Aignan | 1 080 000 € | 256 m² | 4 219 € |
| 31/10/2024 | 12 Rue Marceau | 1 400 000 € | 181 m² | 7 735 € |
| 31/10/2024 | 7 Rue Louis Lumiere | 755 000 € | 180 m² | 4 194 € |
| 25/10/2024 | 6b Rue Rollin | 1 240 000 € | 250 m² | 4 960 € |