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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 172 m²
Privilèges Immobilier vous invite à découvrir une maison familiale d'exception, idéalement située à deux pas du marché de Talensac et de toutes les commodités. Cette demeure raffin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 986 €/mois | 36 321 €/mois | 1 006 824 € | 104 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 798 €/mois | 26 661 €/mois | 1 055 760 € | 153 283 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 363 €/mois | 19 282 €/mois | 1 145 340 € | 242 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 188 €/mois | 15 721 €/mois | 1 245 120 € | 342 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 494 €/mois | 13 618 €/mois | 1 348 200 € | 445 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, NANTES ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 NANTES
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895 000 € | 4 163 € | 215 m² | 10 | Voir |
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T11 NANTES
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983 250 € | 4 616 € | 213 m² | 11 | Voir |
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T10 NANTES
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894 400 € | 4 219 € | 212 m² | 10 | Voir |
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T9 NANTES
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892 250 € | 4 209 € | 212 m² | 9 | Voir |
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T10 NANTES
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990 000 € | 4 626 € | 214 m² | 10 | Voir |
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T9 NANTES
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875 000 € | 4 375 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTES
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875 000 € | 4 248 € | 206 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTES
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875 000 € | 4 375 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T10 NANTES
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850 000 € | 4 067 € | 209 m² | 10 | Voir |
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T10 NANTES
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850 000 € | 4 067 € | 209 m² | 10 | Voir |
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T9 NANTES
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850 000 € | 4 971 € | 171 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTES
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842 400 € | 5 232 € | 161 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTES
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799 990 € | 4 040 € | 198 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTES
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799 000 € | 4 489 € | 178 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 32 Rue De La Fontaine Caron | 438 000 € | 165 m² | 2 655 € |
| 02/06/2025 | 8 Av Des Gentilshommes | 575 000 € | 150 m² | 3 833 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Des Hibiscus | 184 998 € | 165 m² | 1 121 € |
| 22/05/2025 | 4b Rue Columelle | 300 000 € | 168 m² | 1 786 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Des Setters | 640 000 € | 170 m² | 3 765 € |
| 14/05/2025 | 143 Rue Gal Buat | 517 000 € | 160 m² | 3 231 € |
| 07/05/2025 | 24 Che Du Linot | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 05/05/2025 | 129b Rue Joncours | 415 000 € | 146 m² | 2 842 € |
| 05/05/2025 | 22 Rue Gaston Turpin | 1 210 000 € | 170 m² | 7 118 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Joseph Moyse | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 24/04/2025 | 6 Imp Des Salles | 590 000 € | 138 m² | 4 275 € |
| 17/04/2025 | 40 Bd Pierre De Coubertin | 485 000 € | 143 m² | 3 392 € |
| 11/04/2025 | 64 Rue Nicolas Appert | 860 000 € | 150 m² | 5 733 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue De Racape | 799 000 € | 192 m² | 4 161 € |
| 31/03/2025 | 82b Rue Nicolas Appert | 570 952 € | 153 m² | 3 732 € |