Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
A Chantenay, au calme d'une petite rue, maison récente de plain pied total sur 392 m² de terrain ! Entrée avec placard, séjour salon lumineux ouvrant sur terrasse et jardin Sud par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 473 €/mois | 22 645 €/mois | 627 732 € | 65 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 658 320 € | 95 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 714 240 € | 151 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 776 400 € | 213 701 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 840 600 € | 277 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NANTES ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aFbK5 Actuel
|
585 000 € | - |
|
#aDqcg
|
555 000 € | -5,1% |
|
#b1vky
|
550 000 € | -6,0% |
|
#b2S4B
|
553 236 € | -5,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NANTES
|
582 000 € | 4 343 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
582 000 € | 4 343 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
582 000 € | 4 891 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
580 673 € | 4 366 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
580 000 € | 4 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
580 000 € | 4 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
579 600 € | 4 391 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANTES
|
590 425 € | 4 473 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 NANTES
|
577 500 € | 5 111 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
575 960 € | 4 881 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANTES
|
594 500 € | 4 833 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
575 000 € | 4 457 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T5 NANTES
|
574 750 € | 4 135 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANTES
|
597 400 € | 5 583 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T7 NANTES
|
572 000 € | 4 689 € | 122 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 45 Bd De La Fraternite | 770 000 € | 110 m² | 7 000 € |
| 16/06/2025 | 3 Av Du Terrier | 359 000 € | 97 m² | 3 701 € |
| 16/06/2025 | 36 Bd Paul Chabas | 510 000 € | 117 m² | 4 359 € |
| 11/06/2025 | 4 Av D Armor | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Du Plessis Tison | 569 900 € | 119 m² | 4 789 € |
| 06/06/2025 | 35 Rue De La Fauvette | 276 731 € | 89 m² | 3 109 € |
| 03/06/2025 | 50 Rue Edison | 549 921 € | 132 m² | 4 166 € |
| 26/05/2025 | 66 Rue De La Bourgeonniere | 424 955 € | 97 m² | 4 381 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue De La Perverie | 499 000 € | 90 m² | 5 544 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Amiral Duchaffault | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Soubzmain | 600 000 € | 112 m² | 5 357 € |
| 19/05/2025 | 23b Che Des Garniers | 359 000 € | 112 m² | 3 205 € |
| 16/05/2025 | 175 Rue De La Gilarderie | 365 000 € | 96 m² | 3 802 € |
| 16/05/2025 | 40 Rue De Thann | 432 700 € | 104 m² | 4 161 € |
| 15/05/2025 | 62 Rue De La Perverie | 720 000 € | 133 m² | 5 414 € |