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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
NANTES - CHANTENAY Située dans une impasse, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Elle comprend une entrée avec placard, une pièce d...
22 Passage Saint Aignan 44100 Nantes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 069 €/mois | 21 421 €/mois | 593 796 € | 61 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 189 €/mois | 15 724 €/mois | 622 680 € | 90 445 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 675 540 € | 143 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 734 160 € | 201 925 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 795 000 € | 262 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NANTES ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NANTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NANTES
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560 100 € | 4 088 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 NANTES
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564 300 € | 4 588 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 NANTES
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567 000 € | 5 155 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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538 200 € | 5 126 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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569 000 € | 5 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 NANTES
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572 000 € | 4 767 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 NANTES
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585 000 € | 5 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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585 000 € | 5 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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594 160 € | 5 167 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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510 000 € | 4 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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510 000 € | 4 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 NANTES
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510 000 € | 4 250 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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499 000 € | 3 752 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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499 000 € | 3 752 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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494 000 € | 3 952 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 45 Bd De La Fraternite | 770 000 € | 110 m² | 7 000 € |
| 16/06/2025 | 36 Bd Paul Chabas | 510 000 € | 117 m² | 4 359 € |
| 16/06/2025 | 3 Av Du Terrier | 359 000 € | 97 m² | 3 701 € |
| 11/06/2025 | 4 Av D Armor | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Du Plessis Tison | 569 900 € | 119 m² | 4 789 € |
| 06/06/2025 | 35 Rue De La Fauvette | 276 731 € | 89 m² | 3 109 € |
| 03/06/2025 | 50 Rue Edison | 549 921 € | 132 m² | 4 166 € |
| 26/05/2025 | 66 Rue De La Bourgeonniere | 424 955 € | 97 m² | 4 381 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue De La Perverie | 499 000 € | 90 m² | 5 544 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Amiral Duchaffault | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Soubzmain | 600 000 € | 112 m² | 5 357 € |
| 19/05/2025 | 23b Che Des Garniers | 359 000 € | 112 m² | 3 205 € |
| 16/05/2025 | 175 Rue De La Gilarderie | 365 000 € | 96 m² | 3 802 € |
| 16/05/2025 | 40 Rue De Thann | 432 700 € | 104 m² | 4 161 € |
| 15/05/2025 | 62 Rue De La Perverie | 720 000 € | 133 m² | 5 414 € |