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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
Nantes quartier Schuman, cette maison atypique au charme affirmé conjugue avec élégance le caractère de l’ancien et le confort du contemporain. Un bien rare, pensé pour séduire dès...
67 Boulevard Robert Schuman 44300 Nantes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 594 €/mois | 23 012 €/mois | 637 896 € | 66 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 574 €/mois | 16 891 €/mois | 668 880 € | 97 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 725 760 € | 153 949 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 788 880 € | 217 069 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 854 100 € | 282 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NANTES ↗ +3.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NANTES
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595 000 € | 4 190 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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598 000 € | 4 124 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T8 NANTES
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598 000 € | 4 271 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T6 NANTES
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598 500 € | 5 159 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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598 500 € | 3 990 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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590 425 € | 4 473 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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599 000 € | 5 076 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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590 000 € | 4 184 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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590 000 € | 3 882 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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599 000 € | 4 279 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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599 000 € | 4 047 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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599 900 € | 4 255 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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599 900 € | 4 255 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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602 620 € | 4 128 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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603 000 € | 4 020 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 45 Bd De La Fraternite | 770 000 € | 110 m² | 7 000 € |
| 16/06/2025 | 36 Bd Paul Chabas | 510 000 € | 117 m² | 4 359 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Du Plessis Tison | 569 900 € | 119 m² | 4 789 € |
| 03/06/2025 | 50 Rue Edison | 549 921 € | 132 m² | 4 166 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Amiral Duchaffault | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Soubzmain | 600 000 € | 112 m² | 5 357 € |
| 19/05/2025 | 28b Rue Albert Dory | 510 000 € | 135 m² | 3 778 € |
| 19/05/2025 | 23b Che Des Garniers | 359 000 € | 112 m² | 3 205 € |
| 16/05/2025 | 40 Rue De Thann | 432 700 € | 104 m² | 4 161 € |
| 15/05/2025 | 62 Rue De La Perverie | 720 000 € | 133 m² | 5 414 € |
| 07/05/2025 | 8 Rue Cdt Henri Viot | 611 500 € | 122 m² | 5 012 € |
| 06/05/2025 | 16 Av Des Cottages | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 05/05/2025 | 129b Rue Joncours | 415 000 € | 146 m² | 2 842 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Vauquelin | 825 000 € | 110 m² | 7 500 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Joseph Moyse | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |