Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
OPPORTUNITE SUR NANCY!En coeur de ville de Nancy, à proximité immédiate de toutes commodités, à mi-chemin entre le centre-gare et ARTEM, proche Nancy Thermal et Parc Ste-Marie...Je...
125 Rue Gabriel Mouilleron 54000 Nancy
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 569 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANCY ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANCYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NANCY
|
140 000 € | 2 090 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
140 000 € | 2 090 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
138 000 € | 2 300 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
137 000 € | 2 045 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
135 000 € | 2 328 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
135 000 € | 2 288 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
135 000 € | 2 288 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
143 000 € | 2 167 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
144 000 € | 2 182 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
130 000 € | 2 281 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
148 500 € | 2 285 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
129 500 € | 2 233 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T2 NANCY
|
129 000 € | 2 481 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANCY
|
129 000 € | 2 481 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 NANCY
|
149 000 € | 2 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Rue Durival | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 25/06/2025 | 14 Rue Guy Ropartz | 62 000 € | 42 m² | 1 476 € |
| 25/06/2025 | 69 Rue Gabriel Mouilleron | 141 000 € | 59 m² | 2 390 € |
| 23/06/2025 | 5 Rue Du Grand Verger | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 23/06/2025 | 15 Rue Lyautey | 163 300 € | 52 m² | 3 140 € |
| 20/06/2025 | 9001 Rue Laxou Clos De Medreville | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue Messier | 234 200 € | 60 m² | 3 903 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Du Cloitre | 55 000 € | 52 m² | 1 058 € |
| 19/06/2025 | 8ter Rue De Santifontaine | 203 000 € | 73 m² | 2 781 € |
| 17/06/2025 | 6 Bd Du 26e Regiment D'infanter | 129 000 € | 66 m² | 1 955 € |
| 02/06/2025 | 4 Rue Pierre De Blarru | 510 000 € | 36 m² | 14 167 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue St Vincent De Paul | 92 000 € | 41 m² | 2 244 € |
| 27/05/2025 | 46 Rue Palissot | 63 000 € | 50 m² | 1 260 € |
| 27/05/2025 | 28b Rue Sainte Anne | 161 300 € | 72 m² | 2 240 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue Victor Lemoine | 90 000 € | 37 m² | 2 432 € |