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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
un superbe appartement entièrement rénové de 65 m² en rez-de-chaussée avec cave ce bien est composé d'une entrée qui dessert une cuisine ouverte sur salon - salle à manger de 22m²,...
18 Boulevard Charlemagne 54000 Nancy
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 160 608 € | 16 626 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 168 480 € | 24 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 182 700 € | 38 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 55 458 € | 3,45% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 73 518 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANCY ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NANCY
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149 000 € | 1 987 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 NANCY
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149 000 € | 2 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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149 000 € | 2 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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149 000 € | 2 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 NANCY
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149 000 € | 2 191 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 NANCY
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149 900 € | 2 053 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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149 900 € | 2 379 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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150 000 € | 2 113 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T5 NANCY
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147 000 € | 1 838 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 NANCY
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147 000 € | 1 861 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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145 600 € | 1 820 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 NANCY
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145 500 € | 2 021 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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145 000 € | 2 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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145 000 € | 2 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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152 000 € | 2 375 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 12 Rue Saint Mansuy | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 31/12/2025 | 85 Rue De La Colline | 181 800 € | 51 m² | 3 565 € |
| 31/12/2025 | 63 Av Foch | 285 000 € | 57 m² | 5 000 € |
| 30/12/2025 | 16 Prom Emilie Du Chatelet | 123 000 € | 45 m² | 2 733 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Thierry Alix | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 29/12/2025 | 2ter Av De La Garenne | 126 500 € | 56 m² | 2 259 € |
| 24/12/2025 | 39 Pl De La Carriere | 68 000 € | 77 m² | 883 € |
| 24/12/2025 | 25 Rue Abbe Gregoire | 112 000 € | 46 m² | 2 435 € |
| 24/12/2025 | 8b Rue Virginie Mauvais | 123 500 € | 47 m² | 2 628 € |
| 23/12/2025 | 66 Rue De La Hache | 132 000 € | 69 m² | 1 913 € |
| 23/12/2025 | 9200 Rue Du Colonel Grandval | 123 000 € | 47 m² | 2 617 € |
| 23/12/2025 | 33 Av De Brabois | 2 000 000 € | 67 m² | 29 851 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue De Solignac | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 23/12/2025 | 86 Rue Charles Keller | 166 800 € | 75 m² | 2 224 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Jean Monnet | 153 725 € | 60 m² | 2 562 € |