Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Vente Appartement 2 pièces.iad France - Céline Bastian vous propose: Situé le long du bras vert, cet emplacement recherché à 2 pas de la pépinière et de la place Stanislas est l'at...
6 Rue des Quatre Eglises 54000 Nancy
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANCY ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANCYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NANCY
|
129 000 € | 2 481 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 NANCY
|
129 000 € | 2 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
129 000 € | 2 263 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
129 000 € | 2 263 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
129 000 € | 2 186 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
129 500 € | 2 233 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
130 000 € | 2 281 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T2 NANCY
|
128 000 € | 2 246 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T3 NANCY
|
127 000 € | 2 190 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
126 500 € | 1 946 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
125 200 € | 1 926 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
125 000 € | 2 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
124 000 € | 2 583 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
135 000 € | 2 328 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
135 000 € | 2 288 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Rue Durival | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 25/06/2025 | 14 Rue Guy Ropartz | 62 000 € | 42 m² | 1 476 € |
| 25/06/2025 | 69 Rue Gabriel Mouilleron | 141 000 € | 59 m² | 2 390 € |
| 23/06/2025 | 5 Rue Du Grand Verger | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Albin Haller | 92 000 € | 33 m² | 2 788 € |
| 23/06/2025 | 15 Rue Lyautey | 163 300 € | 52 m² | 3 140 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue Messier | 234 200 € | 60 m² | 3 903 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Du Cloitre | 55 000 € | 52 m² | 1 058 € |
| 17/06/2025 | 6 Bd Du 26e Regiment D'infanter | 129 000 € | 66 m² | 1 955 € |
| 02/06/2025 | 4 Rue Pierre De Blarru | 510 000 € | 36 m² | 14 167 € |
| 28/05/2025 | 27 Rue Jean Lamour | 81 500 € | 33 m² | 2 470 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue St Vincent De Paul | 92 000 € | 41 m² | 2 244 € |
| 27/05/2025 | 46 Rue Palissot | 63 000 € | 50 m² | 1 260 € |
| 27/05/2025 | 28b Rue Sainte Anne | 161 300 € | 72 m² | 2 240 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue Victor Lemoine | 90 000 € | 37 m² | 2 432 € |