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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
NANCY rue du Chanoine Jacob secteur Boudonville/Gare-Appartement de 3 pièces avec balcon et vue dégagée de 65 m² dans une résidence sécurisée et bien tenue au 4ème étage avec ascen...
25 Rue du Chanoine Jacob 54000 Nancy
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 137 088 € | 14 193 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 143 760 € | 20 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 156 060 € | 33 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 169 440 € | 46 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 183 600 € | 60 705 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANCY ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NANCY
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126 500 € | 1 807 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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125 200 € | 1 926 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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129 000 € | 1 792 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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129 000 € | 2 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T5 NANCY
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132 000 € | 1 808 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T3 NANCY
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120 000 € | 1 935 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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119 900 € | 1 873 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 NANCY
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119 000 € | 1 831 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 NANCY
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118 250 € | 1 739 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 NANCY
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115 000 € | 1 825 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 NANCY
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115 000 € | 1 575 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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114 900 € | 1 768 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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114 000 € | 1 754 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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112 000 € | 1 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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112 000 € | 1 723 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Rue Durival | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 25/06/2025 | 69 Rue Gabriel Mouilleron | 141 000 € | 59 m² | 2 390 € |
| 23/06/2025 | 15 Rue Lyautey | 163 300 € | 52 m² | 3 140 € |
| 23/06/2025 | 5 Rue Du Grand Verger | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 20/06/2025 | 9001 Rue Laxou Clos De Medreville | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue Messier | 234 200 € | 60 m² | 3 903 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Du Cloitre | 55 000 € | 52 m² | 1 058 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue General Drouot | 144 500 € | 82 m² | 1 762 € |
| 19/06/2025 | 8ter Rue De Santifontaine | 203 000 € | 73 m² | 2 781 € |
| 17/06/2025 | 6 Bd Du 26e Regiment D'infanter | 129 000 € | 66 m² | 1 955 € |
| 27/05/2025 | 46 Rue Palissot | 63 000 € | 50 m² | 1 260 € |
| 27/05/2025 | 28b Rue Sainte Anne | 161 300 € | 72 m² | 2 240 € |
| 21/05/2025 | 39 Rue Du Fbg Des Trois Maisons | 85 800 € | 71 m² | 1 208 € |
| 20/05/2025 | 12 Rue De Liege | 76 000 € | 66 m² | 1 152 € |
| 19/05/2025 | 16 Rue De La Cote | 97 985 € | 56 m² | 1 750 € |