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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 172 m²
À vendre : Maison d'exception à Nancy avec volumes généreux, extérieurs élégants et jardin Nichée dans un quartier recherché de Nancy, cette maison lumineuse et pleine de charme sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 589 428 € | 61 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 618 120 € | 89 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 670 500 € | 142 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 728 880 € | 200 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 789 300 € | 260 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NANCY ↗ +3.3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NANCY
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535 000 € | 2 548 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T6 NANCY
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535 000 € | 2 548 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 NANCY
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535 000 € | 2 548 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T7 NANCY
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535 000 € | 2 548 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T8 NANCY
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530 000 € | 2 732 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T7 NANCY
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530 000 € | 2 732 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T7 NANCY
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530 000 € | 2 732 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T9 NANCY
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525 000 € | 2 763 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T7 NANCY
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525 000 € | 2 442 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T8 NANCY
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576 000 € | 3 291 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T9 NANCY
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489 000 € | 2 860 € | 171 m² | 9 | Voir |
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T9 NANCY
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489 000 € | 2 860 € | 171 m² | 9 | Voir |
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T8 NANCY
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485 300 € | 2 855 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 NANCY
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485 300 € | 2 872 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T7 NANCY
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485 300 € | 2 855 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 30 Bd Albert 1er | 582 000 € | 140 m² | 4 157 € |
| 25/03/2025 | 14 Rue Saint Mansuy | 320 000 € | 161 m² | 1 988 € |
| 13/03/2025 | 22 Rue De Fontenoy | 350 000 € | 144 m² | 2 431 € |
| 05/03/2025 | 14 Rue Abbe Gridel | 395 000 € | 172 m² | 2 297 € |
| 28/02/2025 | 61 Rue De Mon Desert | 255 000 € | 174 m² | 1 466 € |
| 24/02/2025 | 12 Rue Laflize | 523 000 € | 154 m² | 3 396 € |
| 21/02/2025 | 27 Rue Marie Odile | 352 000 € | 144 m² | 2 444 € |
| 10/02/2025 | 75 Rue De La Colline | 498 750 € | 190 m² | 2 625 € |
| 10/02/2025 | 15 Rue De Beauregard | 639 300 € | 172 m² | 3 717 € |
| 27/01/2025 | 24 Rue Du Placieux | 317 500 € | 138 m² | 2 301 € |
| 23/01/2025 | 14 All De Beauregard | 625 000 € | 170 m² | 3 676 € |
| 22/01/2025 | 151b Rue Gabriel Mouilleron | 598 500 € | 137 m² | 4 369 € |
| 19/12/2024 | 95 Rue Du Fbg Des Trois Maisons | 85 000 € | 141 m² | 603 € |
| 27/11/2024 | 241 Av General Leclerc | 384 250 € | 150 m² | 2 562 € |
| 31/10/2024 | 272 Av De Boufflers | 483 830 € | 195 m² | 2 481 € |