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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 210 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 838 €/mois | 20 721 €/mois | 574 392 € | 59 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 020 €/mois | 15 212 €/mois | 602 400 € | 87 503 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 631 €/mois | 11 003 €/mois | 653 580 € | 138 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 710 400 € | 195 503 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 769 200 € | 254 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NANCY ↗ +2% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NANCY
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535 000 € | 2 548 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T10 NANCY
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530 000 € | 2 718 € | 195 m² | 10 | Voir |
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T7 NANCY
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525 000 € | 2 442 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T8 NANCY
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549 000 € | 2 518 € | 218 m² | 8 | Voir |
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T10 NANCY
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550 000 € | 2 292 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T10 NANCY
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550 000 € | 2 292 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T10 NANCY
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520 000 € | 1 992 € | 261 m² | 10 | Voir |
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T10 NANCY
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495 000 € | 2 190 € | 226 m² | 10 | Voir |
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T10 NANCY
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495 000 € | 2 190 € | 226 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 43 Rue Jeanne D Arc | 605 000 € | 234 m² | 2 585 € |
| 05/03/2025 | 14 Rue Abbe Gridel | 395 000 € | 172 m² | 2 297 € |
| 28/02/2025 | 61 Rue De Mon Desert | 255 000 € | 174 m² | 1 466 € |
| 10/02/2025 | 15 Rue De Beauregard | 639 300 € | 172 m² | 3 717 € |
| 10/02/2025 | 75 Rue De La Colline | 498 750 € | 190 m² | 2 625 € |
| 23/01/2025 | 14 All De Beauregard | 625 000 € | 170 m² | 3 676 € |
| 09/01/2025 | 12 Rue De Metz | 741 000 € | 247 m² | 3 000 € |
| 02/12/2024 | 31 Rue Eugene Vallin | 975 000 € | 213 m² | 4 577 € |
| 31/10/2024 | 272 Av De Boufflers | 483 830 € | 195 m² | 2 481 € |
| 24/10/2024 | 45 Bd Jean Jaures | 540 000 € | 188 m² | 2 872 € |
| 15/10/2024 | 7 Rue Jacques Gruber | 425 000 € | 180 m² | 2 361 € |
| 14/10/2024 | 30 Rue De L Armee Patton | 996 000 € | 210 m² | 4 743 € |
| 15/07/2024 | 89 Rue De Metz | 659 000 € | 222 m² | 2 968 € |
| 15/07/2024 | 26 Rue Christian Moench | 425 000 € | 172 m² | 2 471 € |
| 17/06/2024 | 60b Rue Francais | 405 000 € | 200 m² | 2 025 € |