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Chalet de prestige Nancy 10 pièce(s) 195 m²Maison d'Exception - Coeur Parc de Saurupt, Nancy Un quartier au riche passé, un art de vivre préservé. Le parc de Saurupt est l'un des j...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 775 €/mois | 20 530 €/mois | 569 100 € | 58 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 973 €/mois | 15 070 €/mois | 596 760 € | 86 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 647 460 € | 137 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 703 680 € | 193 579 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 762 000 € | 251 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 10pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 43 Rue Jeanne D Arc | 605 000 € | 234 m² | 2 585 € |
| 25/03/2025 | 14 Rue Saint Mansuy | 320 000 € | 161 m² | 1 988 € |
| 05/03/2025 | 14 Rue Abbe Gridel | 395 000 € | 172 m² | 2 297 € |
| 28/02/2025 | 61 Rue De Mon Desert | 255 000 € | 174 m² | 1 466 € |
| 10/02/2025 | 75 Rue De La Colline | 498 750 € | 190 m² | 2 625 € |
| 10/02/2025 | 15 Rue De Beauregard | 639 300 € | 172 m² | 3 717 € |
| 23/01/2025 | 14 All De Beauregard | 625 000 € | 170 m² | 3 676 € |
| 02/12/2024 | 31 Rue Eugene Vallin | 975 000 € | 213 m² | 4 577 € |
| 31/10/2024 | 272 Av De Boufflers | 483 830 € | 195 m² | 2 481 € |
| 24/10/2024 | 45 Bd Jean Jaures | 540 000 € | 188 m² | 2 872 € |
| 15/10/2024 | 7 Rue Jacques Gruber | 425 000 € | 180 m² | 2 361 € |
| 14/10/2024 | 30 Rue De L Armee Patton | 996 000 € | 210 m² | 4 743 € |
| 15/07/2024 | 89 Rue De Metz | 659 000 € | 222 m² | 2 968 € |
| 15/07/2024 | 26 Rue Christian Moench | 425 000 € | 172 m² | 2 471 € |
| 26/06/2024 | 28 Rue Turinaz | 341 000 € | 158 m² | 2 158 € |