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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
NANCY rue Pasteur (quartier Parc Sainte Marie), dans bel immeuble début XXEME, appartement F3 rénové de 70 m² au 2ème étage, comprenant entrée, séjour lumineux avec parquet de chên...
6 Rue Pasteur 54000 Nancy
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 101 869 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANCY ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NANCY
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210 000 € | 2 958 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 NANCY
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209 000 € | 2 824 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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208 500 € | 2 743 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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208 500 € | 2 743 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 NANCY
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214 000 € | 2 610 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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214 000 € | 2 853 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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215 000 € | 2 500 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 NANCY
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205 000 € | 2 971 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 NANCY
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205 000 € | 2 847 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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215 250 € | 2 832 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 NANCY
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216 000 € | 2 880 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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216 000 € | 2 700 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 NANCY
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219 990 € | 3 014 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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200 000 € | 2 985 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Rue Durival | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 25/06/2025 | 69 Rue Gabriel Mouilleron | 141 000 € | 59 m² | 2 390 € |
| 23/06/2025 | 5 Rue Du Grand Verger | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 23/06/2025 | 15 Rue Lyautey | 163 300 € | 52 m² | 3 140 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue Messier | 234 200 € | 60 m² | 3 903 € |
| 20/06/2025 | 9001 Rue Laxou Clos De Medreville | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Du Cloitre | 55 000 € | 52 m² | 1 058 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue General Drouot | 144 500 € | 82 m² | 1 762 € |
| 19/06/2025 | 8ter Rue De Santifontaine | 203 000 € | 73 m² | 2 781 € |
| 17/06/2025 | 6 Bd Du 26e Regiment D'infanter | 129 000 € | 66 m² | 1 955 € |
| 27/05/2025 | 46 Rue Palissot | 63 000 € | 50 m² | 1 260 € |
| 27/05/2025 | 28b Rue Sainte Anne | 161 300 € | 72 m² | 2 240 € |
| 21/05/2025 | 39 Rue Du Fbg Des Trois Maisons | 85 800 € | 71 m² | 1 208 € |
| 20/05/2025 | 12 Rue De Liege | 76 000 € | 66 m² | 1 152 € |
| 20/05/2025 | 23 Rue Du Pont Mouja | 247 000 € | 87 m² | 2 839 € |