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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Appartement Nancy 4 pièce(s) 85 m²À vendre : Appartement F4 de 85 m² à Nancy (Rue Alfred Mézière) Situé au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement d...
5 Rue Alfred Mézières 54000 Nancy
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANCY ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NANCY
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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199 900 € | 2 499 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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199 900 € | 2 499 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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199 900 € | 2 499 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 NANCY
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201 000 € | 1 914 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 NANCY
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198 000 € | 2 276 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 NANCY
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202 000 € | 2 082 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 NANCY
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198 000 € | 2 506 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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195 000 € | 2 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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195 000 € | 2 216 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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195 000 € | 2 407 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 NANCY
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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194 124 € | 1 981 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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209 000 € | 2 029 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 30 Pl Des Vosges | 195 000 € | 93 m² | 2 097 € |
| 20/06/2025 | 9001 Rue Laxou Clos De Medreville | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue General Drouot | 144 500 € | 82 m² | 1 762 € |
| 19/06/2025 | 8ter Rue De Santifontaine | 203 000 € | 73 m² | 2 781 € |
| 17/06/2025 | 6 Bd Du 26e Regiment D'infanter | 129 000 € | 66 m² | 1 955 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue De L Ile De Corse | 152 150 € | 102 m² | 1 492 € |
| 28/05/2025 | 34 Bd Albert 1er | 218 800 € | 105 m² | 2 084 € |
| 27/05/2025 | 28b Rue Sainte Anne | 161 300 € | 72 m² | 2 240 € |
| 27/05/2025 | 22 Rue Saint Michel | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 22/05/2025 | 18 Rue Jeanne D Arc | 330 500 € | 95 m² | 3 479 € |
| 21/05/2025 | 39 Rue Du Fbg Des Trois Maisons | 85 800 € | 71 m² | 1 208 € |
| 20/05/2025 | 23 Rue Du Pont Mouja | 247 000 € | 87 m² | 2 839 € |
| 20/05/2025 | 12 Rue De Liege | 76 000 € | 66 m² | 1 152 € |
| 19/05/2025 | 8q Rue De Santifontaine | 213 000 € | 81 m² | 2 630 € |
| 12/05/2025 | 16 Rue De La Cote | 114 000 € | 66 m² | 1 727 € |