Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Appartement de caractère de 4 pièces en rez-de-chaussée à NaÀ Nancy, Place Carnot, venez découvrir cet appartement de 4 pièces à réinventer offre un cadre de vie confortable. Dès l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANCY ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANCYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NANCY
|
219 000 € | 2 461 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
220 000 € | 2 292 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
217 000 € | 2 170 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
216 000 € | 2 700 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANCY
|
225 000 € | 2 711 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANCY
|
225 000 € | 2 679 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANCY
|
212 000 € | 2 163 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
212 000 € | 2 163 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
228 000 € | 2 303 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
208 500 € | 2 743 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANCY
|
202 000 € | 2 082 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANCY
|
200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
200 000 € | 2 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
199 900 € | 2 499 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 30 Pl Des Vosges | 195 000 € | 93 m² | 2 097 € |
| 20/06/2025 | 9001 Rue Laxou Clos De Medreville | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 19/06/2025 | 8ter Rue De Santifontaine | 203 000 € | 73 m² | 2 781 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue General Drouot | 144 500 € | 82 m² | 1 762 € |
| 17/06/2025 | 6 Bd Du 26e Regiment D'infanter | 129 000 € | 66 m² | 1 955 € |
| 27/05/2025 | 28b Rue Sainte Anne | 161 300 € | 72 m² | 2 240 € |
| 22/05/2025 | 18 Rue Jeanne D Arc | 330 500 € | 95 m² | 3 479 € |
| 21/05/2025 | 39 Rue Du Fbg Des Trois Maisons | 85 800 € | 71 m² | 1 208 € |
| 20/05/2025 | 23 Rue Du Pont Mouja | 247 000 € | 87 m² | 2 839 € |
| 20/05/2025 | 12 Rue De Liege | 76 000 € | 66 m² | 1 152 € |
| 19/05/2025 | 8q Rue De Santifontaine | 213 000 € | 81 m² | 2 630 € |
| 12/05/2025 | 16 Rue De La Cote | 114 000 € | 66 m² | 1 727 € |
| 06/05/2025 | 7 Pl Henri Mengin | 188 480 € | 69 m² | 2 732 € |
| 05/05/2025 | 35 Rue De Chateau Salins | 211 200 € | 66 m² | 3 200 € |
| 02/05/2025 | 10 Rue De Nabecor | 171 890 € | 100 m² | 1 719 € |