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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
A Nançay, village typiquement solognot entre Salbris et Vierzon, votre agence vous propose ce pavillon de plain-pied dans un quartier calme et résidentiel ! Une belle entrée vous c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 217 224 € | 22 511 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 227 760 € | 33 047 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 247 140 € | 52 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 268 560 € | 73 847 € | 3,40% |
| 25 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 291 000 € | 96 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NANCAY ↘ -35.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NANCAY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NANCAY
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195 000 € | 1 681 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCAY
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195 000 € | 1 681 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCAY
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214 840 € | 1 901 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T6 NEUVY SUR BARANGEON
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181 900 € | 1 432 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 NANCAY
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175 456 € | 1 610 € | 109 m² | 5 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 198k Les Craies | 313 500 € | 113 m² | 2 774 € |
| 25/07/2024 | 22 Rue Des Faubourgs | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 05/07/2024 | 15 Rue Du Grand Meaulnes | 184 500 € | 110 m² | 1 677 € |
| 12/06/2024 | 16 All Des Chenes | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 05/04/2024 | 17 All Des Landes | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |
| 05/01/2024 | 20 Rue De L Aumonerie | 78 000 € | 86 m² | 907 € |
| 07/10/2023 | 55 Rue De Vierzon | 161 000 € | 118 m² | 1 364 € |
| 03/07/2023 | 53 Rue De Vierzon | 139 000 € | 105 m² | 1 324 € |