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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Maison Aubetière – 109 m² de confort moderne Découvrez l’Aubetière, une maison neuve de 109 m² alliant élégance et performance énergétique. Conforme à la norme RE2020, elle offre u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 189 588 € | 19 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 198 720 € | 28 802 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 215 640 € | 45 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 234 480 € | 64 562 € | 3,40% |
| 25 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 253 800 € | 83 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, NANCAY Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NANCAY
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175 456 € | 1 610 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCAY
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181 700 € | 1 346 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T8 NANCAY
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181 700 € | 1 431 € | 127 m² | 8 | Voir |
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T6 NEUVY SUR BARANGEON
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181 900 € | 1 432 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUVY SUR BARANGEON
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181 900 € | 1 432 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 NANCAY
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183 820 € | 1 671 € | 110 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 198k Les Craies | 313 500 € | 113 m² | 2 774 € |
| 25/07/2024 | 22 Rue Des Faubourgs | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 05/07/2024 | 15 Rue Du Grand Meaulnes | 184 500 € | 110 m² | 1 677 € |
| 12/06/2024 | 16 All Des Chenes | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 05/04/2024 | 17 All Des Landes | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |
| 06/12/2023 | 29 Rue De Vierzon | 130 000 € | 130 m² | 1 000 € |
| 07/10/2023 | 55 Rue De Vierzon | 161 000 € | 118 m² | 1 364 € |
| 03/07/2023 | 53 Rue De Vierzon | 139 000 € | 105 m² | 1 324 € |