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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 127 m²
A Nançay, dans un bel environnement boisé à proximité du centre bourg, entre Salbris et Vierzon, votre agence vous propose ce joli pavillon offrant de beaux volumes. Il comprend de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 196 224 € | 20 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 205 800 € | 29 895 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 223 200 € | 47 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 242 640 € | 66 735 € | 3,40% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 86 895 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 3 All Des Malcottes | 40 000 € | 135 m² | 296 € |
| 31/01/2025 | 290 Les Grandes Tasnieres | 850 000 € | 134 m² | 6 343 € |
| 11/10/2024 | 198k Les Craies | 313 500 € | 113 m² | 2 774 € |
| 25/07/2024 | 22 Rue Des Faubourgs | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 05/07/2024 | 15 Rue Du Grand Meaulnes | 184 500 € | 110 m² | 1 677 € |
| 05/04/2024 | 17 All Des Landes | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |
| 06/12/2023 | 29 Rue De Vierzon | 130 000 € | 130 m² | 1 000 € |
| 24/11/2023 | 197 La Fontaine Pucelle | 281 000 € | 140 m² | 2 007 € |
| 07/10/2023 | 55 Rue De Vierzon | 161 000 € | 118 m² | 1 364 € |
| 03/07/2023 | 53 Rue De Vierzon | 139 000 € | 105 m² | 1 324 € |