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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
A Nançay, à 10 minutes de Salbris, venez découvrir ce pavillon de plain-pied de style contemporain dans un quartier calme et résidentiel. La pièce de vie traversante vous ravira av...
12 Allee Francois Seurel 18330 Nançay
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 198 492 € | 20 553 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 208 200 € | 30 261 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 47 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 245 520 € | 67 581 € | 3,40% |
| 25 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 265 800 € | 87 861 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 198k Les Craies | 313 500 € | 113 m² | 2 774 € |
| 25/07/2024 | 22 Rue Des Faubourgs | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 05/07/2024 | 15 Rue Du Grand Meaulnes | 184 500 € | 110 m² | 1 677 € |
| 12/06/2024 | 16 All Des Chenes | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 05/04/2024 | 17 All Des Landes | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |
| 06/12/2023 | 29 Rue De Vierzon | 130 000 € | 130 m² | 1 000 € |
| 07/10/2023 | 55 Rue De Vierzon | 161 000 € | 118 m² | 1 364 € |
| 03/07/2023 | 53 Rue De Vierzon | 139 000 € | 105 m² | 1 324 € |