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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
NAIZIN - Nestenn vous présente cette jolie maison traditionnelle à vendre. Elle est située à pied du centre-bourg, tout proche des écoles et des commerces. Elle se compose au rez d...
17 Rue des Iris 56500 Évellys
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 833 €/mois | 11 615 €/mois | 321 972 € | 33 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 337 680 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 366 300 € | 77 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 398 160 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 6 pièces, NAIZIN ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LOCMINE
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299 250 € | 2 138 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 LOCMINE
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299 250 € | 2 138 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T6 MOUSTOIR REMUNGOL
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299 250 € | 2 050 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 BIGNAN
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299 492 € | 2 124 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 BIGNAN
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299 492 € | 2 124 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 BIGNAN
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T6 BIGNAN
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T6 MOUSTOIR AC
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299 000 € | 1 954 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 MOUSTOIR AC
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298 965 € | 1 993 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 REGUINY
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290 000 € | 1 871 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T6 LOCMINE
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309 000 € | 2 575 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 42 Rue De Kerguillemet | 170 000 € | 116 m² | 1 466 € |
| 24/04/2025 | 23 Rue Du Batiment | 217 630 € | 115 m² | 1 892 € |
| 23/04/2025 | 5077 Kerbresque | 178 000 € | 126 m² | 1 413 € |
| 19/03/2025 | 5248 Penturban | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 19/09/2024 | 5647 Botquistin | 145 000 € | 118 m² | 1 229 € |
| 10/09/2024 | 14 Rue Du Chateau D Eau | 255 000 € | 111 m² | 2 297 € |
| 09/08/2024 | 5775 Keravalec | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 24/05/2024 | 1 Gr Grande Rue | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 07/05/2024 | 5014 Kerpolicand | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 03/05/2024 | 5674 Le Gunolay | 170 000 € | 141 m² | 1 206 € |
| 25/04/2024 | 5230a Coetsiec | 175 000 € | 118 m² | 1 483 € |
| 08/04/2024 | 104 Rue Des Hortensias Naizin | 160 000 € | 123 m² | 1 301 € |
| 01/03/2024 | 5096 Le Breuil | 276 000 € | 138 m² | 2 000 € |
| 30/01/2024 | 2 Imp Des Champs | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 05/01/2024 | 1 Rue Des Lilas | 175 000 € | 129 m² | 1 357 € |