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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
À seulement quelques minutes de la gare de Sens, découvrez cette charmante maison de village pleine de cachet, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 165 984 € | 17 167 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 174 120 € | 25 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 188 820 € | 40 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 205 200 € | 56 383 € | 3,40% |
| 25 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 222 300 € | 73 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SENS ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SENS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aiRyB Actuel
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153 500 € | - |
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#agG8M
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153 000 € | -0,3% |
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#agZ4l
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153 500 € | - |
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#asOHI
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153 000 € | -0,3% |
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#ayWtT
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153 000 € | -0,3% |
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#aKsnu
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158 000 € | +2,9% |
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#aLoRl
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160 000 € | +4,2% |
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#aOLJv
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158 000 € | +2,9% |
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#aPIeS
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158 000 € | +2,9% |
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#b6ibH
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153 000 € | -0,3% |
|
#b6ibI
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160 000 € | +4,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 12 Rue Des Oublettes | 117 150 € | 66 m² | 1 775 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue Paul Malluile | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 24/03/2025 | 13 Rue Augusta Hure | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 17/03/2025 | 48 Rue Du Lion D Or | 59 000 € | 50 m² | 1 180 € |
| 13/03/2025 | 32 Rue Albert Camus | 107 000 € | 50 m² | 2 140 € |
| 06/03/2025 | 76 Rue Poincare | 134 000 € | 78 m² | 1 718 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue Du Prof Gaston Ramon | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 25/02/2025 | 42 All De Saint Fargeau | 112 000 € | 58 m² | 1 931 € |
| 18/02/2025 | 3 Rue De Brennus | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue Robert Bouvier | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 07/02/2025 | 14 Rue Augusta Hure | 141 000 € | 49 m² | 2 878 € |
| 24/01/2025 | 10 Rue Doc Bonnecaze | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 24/01/2025 | 1 Bd De Verdun | 78 000 € | 87 m² | 897 € |
| 16/01/2025 | 40 Rue Paul Eluard | 143 650 € | 76 m² | 1 890 € |
| 20/12/2024 | 28b Rue Des Moulins | 146 000 € | 63 m² | 2 317 € |