Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
Située à Nailly (89100), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible, cette localité offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des transpor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 165 480 € | 17 142 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 173 520 € | 25 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 39 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 204 720 € | 56 382 € | 3,40% |
| 25 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 221 700 € | 73 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NAILLY ↗ +13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NAILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6ibH Actuel
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153 000 € | - |
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#agG8M
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153 000 € | - |
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#agZ4l
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153 500 € | +0,3% |
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#aiRyB
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153 500 € | +0,3% |
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#asOHI
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153 000 € | - |
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#ayWtT
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153 000 € | - |
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#aKsnu
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158 000 € | +3,3% |
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#aLoRl
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160 000 € | +4,6% |
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#aOLJv
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158 000 € | +3,3% |
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#aPIeS
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158 000 € | +3,3% |
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#b6ibI
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160 000 € | +4,6% |
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9 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 1 Rue Des Grandes Vignes | 56 000 € | 52 m² | 1 077 € |
| 16/12/2024 | 20 Rue Haute | 153 000 € | 85 m² | 1 800 € |
| 18/11/2024 | 14 Rue Des Lombards | 57 000 € | 88 m² | 648 € |
| 17/09/2024 | 6 Rue Des Lombards | 127 000 € | 60 m² | 2 117 € |
| 04/05/2024 | 21b Rue De Bruneau | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 20/12/2023 | 26 Lot Les Barmites | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 12/10/2023 | 2 Lot Les Barmites | 129 000 € | 75 m² | 1 720 € |
| 13/07/2023 | 51 Rue Haute | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 28/06/2023 | 10 Rue Haute | 142 000 € | 87 m² | 1 632 € |