510 000 €
T4
110 m²
MURLES
34980
+10%
vs marché
4 636
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit510 000 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
MURLES (34980)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
510 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 962 €
Prix net vendeur
488 038 €
Frais de notaire
+35 300 €
Émoluments
5 156 €
Droits & taxes
28 794 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
545 300 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
545 300 €
Capital à emprunter
545 300 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 518 €/mois | 19 752 €/mois | 547 512 € | 56 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 784 €/mois | 14 497 €/mois | 574 080 € | 83 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 622 800 € | 132 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 677 040 € | 186 270 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 733 200 € | 242 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,85%
14 520 €/an
Rendement net
1,80%
après charges
Cashflow
-2 368 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST CLEMENT DE RIVIERE
|
515 000 € | 4 292 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLEMENT DE RIVIERE
|
515 000 € | 4 292 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST CLEMENT DE RIVIERE
|
503 000 € | 4 024 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CLEMENT DE RIVIERE
|
503 000 € | 4 024 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CLEMENT DE RIVIERE
|
503 000 € | 4 024 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CLEMENT DE RIVIERE
|
503 000 € | 4 024 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T5 COMBAILLAUX
|
499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 COMBAILLAUX
|
499 000 € | 4 302 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T5 COMBAILLAUX
|
499 000 € | 4 339 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMBAILLAUX
|
499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 MURLES
|
498 900 € | 4 535 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST CLEMENT DE RIVIERE
|
498 900 € | 4 454 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST CLEMENT DE RIVIERE
|
525 000 € | 3 977 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST GELY DU FESC
|
528 000 € | 4 224 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST GELY DU FESC
|
529 500 € | 4 770 € | 111 m² | 4 | Voir |