498 900 €
T6
110 m²
MURLES
34980
+8%
vs marché
4 535
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit498 900 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
MURLES (34980)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
498 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 484 €
Prix net vendeur
477 416 €
Frais de notaire
+34 571 €
Émoluments
5 054 €
Droits & taxes
28 167 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 471 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 471 €
Capital à emprunter
533 471 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 377 €/mois | 19 324 €/mois | 535 668 € | 55 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 681 €/mois | 14 185 €/mois | 561 720 € | 81 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 277 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,91%
14 520 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-2 298 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 COMBAILLAUX
|
499 000 € | 4 302 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GELY DU FESC
|
528 000 € | 4 224 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 MURLES
|
453 900 € | 4 126 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GELY DU FESC
|
444 000 € | 3 265 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GELY DU FESC
|
444 000 € | 3 265 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GELY DU FESC
|
444 000 € | 3 265 € | 136 m² | 6 | Voir |