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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Vente Maison/villa 5 pièces.iad France - Damien AUDINOT vous propose: Située à 20 min. au Sud d'Annecy, cette maison individuelle type chalet de 134m² à l'esprit cocooning et chale...
127 Chemin des Vernes 74540 Mûres
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 887 €/mois | 20 870 €/mois | 578 508 € | 59 926 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 606 600 € | 88 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 658 260 € | 139 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 715 440 € | 196 858 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 774 600 € | 256 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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465 000 € | 3 720 € | 125 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 56 Che Du Cimetiere | 492 500 € | 118 m² | 4 174 € |
| 27/11/2024 | 432 Che De Cret Vial | 500 100 € | 110 m² | 4 546 € |
| 30/09/2024 | 33 Che Du Moulin | 556 300 € | 129 m² | 4 312 € |
| 13/07/2023 | 281 Rte Des Balmettes | 530 000 € | 131 m² | 4 046 € |