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65 000 €
T3 56 m²
MULHOUSE 68200
N/A vs marché
1 161 €/m²

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Appartement T3 • 3 pièces • 56 m²

MULHOUSE (68200)
Construction 1960
Copropriété 48 lots
Balcon Jardin Garage
DPE D 240 kWh/m²
GES C 26 kg CO₂

F3 sympathique à DORNACH !.TROP TARD ! Sous offre, rédaction du compromis notarié en cours.***********************EXCLUSIVITÉ Philippe LENA : vous êtes de futurs propriétaires cher...

40 Rue Fénelon 68200 Mulhouse

Probabilité : 87%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 65 000 €
Honoraires agence (~5,5%) -3 389 €
Prix net vendeur 61 611 €
Frais de notaire +6 052 €
Émoluments 1 067 €
Droits & taxes 3 635 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 71 052 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 71 052 €
Capital à emprunter 71 052 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 623 €/mois 1 888 €/mois 74 760 € 10 814 € 3,20%
15 ans 451 €/mois 1 367 €/mois 81 180 € 17 234 € 3,30%
20 ans 368 €/mois 1 115 €/mois 88 320 € 24 374 € 3,40%
25 ans 318 €/mois 964 €/mois 95 400 € 31 454 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,07%
7 848 €/an
Rendement net
8,14%
après charges
Cashflow
+139 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 654 €/an
Charges copro. NR 336 €/an
Assurance PNO 128 €/an
Gestion locative (7%) 549 €/an
GLI (3,0%) 235 €/an
Vacance locative 654 €/an
Total charges 2 556 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 654 €
Fourchette marché 579 - 740 €
Prix au m² 11 €/m²
Loyer annuel 7 848 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 654 €
Mensualité crédit - 301 €
Charges mensuelles - 213 €
Cashflow positif ✔ +139 €
Ratio couverture 46%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
49% moins cher

Distribution des prix

Appartement 3p

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).