65 000 €

T3 65 m²

MULHOUSE 68200

N/A vs marché

1 000 €/m²

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65 000 €

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Appartement T3 • 3 pièces • 65 m²

MULHOUSE (68200) • Bourtzwiller Centre-Ouest

DPE D

Quartier Bourtzwiller Centre-Ouest

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 65 000 €

Honoraires agence (~5,5%) -3 389 €

Prix net vendeur 61 611 €

Frais de notaire +6 052 €

Émoluments 1 067 €

Droits & taxes 3 635 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 71 052 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 71 052 €

Capital à emprunter 71 052 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	849 €/mois	2 573 €/mois	71 316 €	7 370 €	3,15%
10 ans	623 €/mois	1 888 €/mois	74 760 €	10 814 €	3,20%
15 ans	451 €/mois	1 367 €/mois	81 180 €	17 234 €	3,30%
20 ans	368 €/mois	1 115 €/mois	88 320 €	24 374 €	3,40%
25 ans	318 €/mois	964 €/mois	95 400 €	31 454 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

12,07%

7 848 €/an

Rendement net

8,04%

après charges

Cashflow

+134 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 654 €/an

Charges copro. NR 390 €/an

Assurance PNO 139 €/an

Gestion locative (7%) 549 €/an

GLI (3,0%) 235 €/an

Vacance locative 654 €/an

Total charges 2 621 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 654 €

Fourchette marché 579 - 740 €

Prix au m² 11 €/m²

Loyer annuel 7 848 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 654 €

Mensualité crédit - 301 €

Charges mensuelles - 218 €

Cashflow positif ✔ +134 €

Ratio couverture 46%

Stats Marché

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Prix/m²

56% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).