62 500 €
T3
56 m²
BOURTZWILLER
68200
N/A
vs marché
1 116
€/m²
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Créer un compte gratuit62 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 56 m²
BOURTZWILLER (68200) • WOLF
Construction
1940
Copropriété
62 lots
Sans vis-à-vis
Calme
DPE
E
328 kWh/m²
GES
E
51 kg CO₂
Mulouse, secteur Vauban, situé dans un quartier calme, spacieux 2/3 pièces de 56m² en état impeccable, entrée avec dressing, cuisine séparée équipée, salon large exposé S/O sans vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-3 258 €
Prix net vendeur
59 242 €
Frais de notaire
+5 887 €
Émoluments
1 042 €
Droits & taxes
3 495 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
68 387 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
68 387 €
Capital à emprunter
68 387 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 68 628 € | 7 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 72 000 € | 10 452 € | 3,20% |
| 15 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 78 120 € | 16 572 € | 3,30% |
| 20 ans | 354 €/mois | 1 073 €/mois | 84 960 € | 23 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 306 €/mois | 927 €/mois | 91 800 € | 30 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,83%
7 392 €/an
Rendement net
7,37%
après charges
Cashflow
+22 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
66% moins cher