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130 000 €
T4 80 m²
MULHOUSE 68200
Retirée
N/A vs marché
1 625 €/m²

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130 000
Annonce retirée

Appartement T4 • 4 pièces • 80 m²

MULHOUSE (68200) • Rue Daguerre
Copropriété 261 lots
Balcon Jardin Garage
DPE D 185 kWh/m²
GES D 40 kg CO₂

Lumineux 4 pièces avec balcon, vue dégagée et garageÀ découvrir à Mulhouse Pierrefontaine : Vous recherchez un lieu de vie lumineux, avec 3 chambres et de quoi mettre votre véhicul...

Quartier Rue Daguerre

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 130 000 €
Honoraires agence (~5,5%) -6 777 €
Prix net vendeur 123 223 €
Frais de notaire +10 278 €
Émoluments 1 658 €
Droits & taxes 7 270 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 140 278 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 140 278 €
Capital à emprunter 140 278 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 677 €/mois 5 082 €/mois 140 868 € 14 618 € 3,15%
15 ans 890 €/mois 2 697 €/mois 160 200 € 33 950 € 3,30%
20 ans 726 €/mois 2 200 €/mois 174 240 € 47 990 € 3,40%
25 ans 629 €/mois 1 906 €/mois 188 700 € 62 450 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

25
Faible
Score investissement
Rendement brut
7,66%
9 960 €/an
Rendement net
5,13%
après charges
Cashflow
-48 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 830 €/an
Charges copro. NR 480 €/an
Assurance PNO 159 €/an
Gestion locative (7%) 697 €/an
GLI (3,0%) 299 €/an
Vacance locative 830 €/an
Total charges 3 295 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 830 €
Fourchette marché 530 - 822 €
Prix au m² 11 €/m²
Loyer annuel 9 960 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 830 €
Mensualité crédit - 603 €
Charges mensuelles - 275 €
Cashflow négatif ⚠ -48 €
Ratio couverture 73%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
25% plus cher

Distribution des prix

Appartement 4p

Délais de vente

Appartement 4 pièces, MULHOUSE
938-1 088€
310j
1 065-1 215€
187j
1 207-1 357€
80j
Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#atTKL Actuel
130 000 € -
#aOUkc
110 000 € -15,4%

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).