141 217 €
T2
48 m²
MULHOUSE
68100
N/A
vs marché
2 942
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit141 217 €
Appartement T2 • 2 pièces • 48 m²
MULHOUSE (68100) • Drouot Barbanègre Nord
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 217 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 993 €
Prix net vendeur
133 224 €
Frais de notaire
+10 964 €
Émoluments
1 754 €
Droits & taxes
7 860 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 181 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 181 €
Capital à emprunter
152 181 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 152 796 € | 15 834 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 160 200 € | 23 238 € | 3,20% |
| 15 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 173 880 € | 36 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 188 880 € | 51 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 204 600 € | 67 638 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
6 612 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-286 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
551 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
128 €/an
Gestion locative (7%)
463 €/an
GLI (3,0%)
198 €/an
Vacance locative
551 €/an
Total charges
2 179 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
551 €
Fourchette marché
495 - 614 €
Prix au m²
12 €/m²
Loyer annuel
6 612 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 551 €
Mensualité crédit
- 655 €
Charges mensuelles
- 182 €
Cashflow négatif ⚠
-286 €
Ratio couverture
119%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
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