141 304 €
T3
60 m²
MULHOUSE
68100
N/A
vs marché
2 355
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit141 304 €
Appartement T3 • 3 pièces • 60 m²
MULHOUSE (68100) • europe-nouveau-bassin-centre
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 304 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 367 €
Prix net vendeur
133 937 €
Frais de notaire
+11 012 €
Émoluments
1 760 €
Droits & taxes
7 902 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 316 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 316 €
Capital à emprunter
152 316 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 152 964 € | 15 880 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 160 320 € | 23 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 174 060 € | 36 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 189 120 € | 52 036 € | 3,40% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 67 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
5,83%
8 244 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-193 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
687 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
139 €/an
Gestion locative (7%)
577 €/an
GLI (3,0%)
247 €/an
Vacance locative
687 €/an
Total charges
2 697 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
687 €
Fourchette marché
630 - 806 €
Prix au m²
11 €/m²
Loyer annuel
8 244 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 687 €
Mensualité crédit
- 655 €
Charges mensuelles
- 225 €
Cashflow négatif ⚠
-193 €
Ratio couverture
95%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
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