55 000 €
T1
26 m²
MULHOUSE
68100
N/A
vs marché
2 115
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit55 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 26 m²
MULHOUSE (68100) • centre-historique-est
Chauffage électrique
DPE
E
318 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Investissement clé en main Studio + mezzanine cœur de MulhouseSitué au 6 rue de la Synagogue à Mulhouse, en plein cœur du centre historique, ce charmant studio avec mezzanine offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 113 €
Prix net vendeur
51 887 €
Frais de notaire
+5 359 €
Émoluments
948 €
Droits & taxes
3 061 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 359 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 359 €
Capital à emprunter
60 359 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 60 564 € | 6 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 557 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 270 €/mois | 818 €/mois | 81 000 € | 26 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
9,64%
5 304 €/an
Rendement net
6,57%
après charges
Cashflow
+46 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
442 €/an
Charges copro. NR
156 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
371 €/an
GLI (3,0%)
159 €/an
Vacance locative
442 €/an
Total charges
1 692 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
442 €
Fourchette marché
351 - 524 €
Prix au m²
22 €/m²
Loyer annuel
5 304 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 442 €
Mensualité crédit
- 255 €
Charges mensuelles
- 141 €
Cashflow positif ✔
+46 €
Ratio couverture
58%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher