52 500 €
T1
29 m²
MULHOUSE
68100
N/A
vs marché
1 810
€/m²
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Créer un compte gratuit52 500 €
Appartement T1 • 1 pièce • 29 m²
LOUÉ
MULHOUSE (68100) • Europe - Bassin Nordfeld
Étage
4e étage
Construction
1980
Balcon
DPE
E
302 kWh/m²
GES
E
62 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Collectif
Studio bien agencé de 29,30m² situé en plein cœur de Mulhouse. Offrant un espace de vie confortable, une chambre, un balcon, une cave. Vendu loué locataire très sérieuse loyer 450 ...
1 Rue du Nordfeld 68100 Mulhouse
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
52 500 €
Honoraires agence (~6,0%)
-2 972 €
Prix net vendeur
49 528 €
Frais de notaire
+5 190 €
Émoluments
918 €
Droits & taxes
2 922 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
57 690 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
57 690 €
Capital à emprunter
57 690 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 57 960 € | 6 039 € | 3,15% |
| 10 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 60 720 € | 8 799 € | 3,20% |
| 15 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 65 880 € | 13 959 € | 3,30% |
| 20 ans | 298 €/mois | 903 €/mois | 71 520 € | 19 599 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 259 €/mois | 785 €/mois | 77 700 € | 25 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
10,10%
5 304 €/an
Rendement net
6,84%
après charges
Cashflow
+56 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
442 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
371 €/an
GLI (3,0%)
159 €/an
Vacance locative
442 €/an
Total charges
1 710 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
442 €
Fourchette marché
351 - 524 €
Prix au m²
22 €/m²
Loyer annuel
5 304 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 442 €
Mensualité crédit
- 243 €
Charges mensuelles
- 143 €
Cashflow positif ✔
+56 €
Ratio couverture
55%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher