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83 500 €
T3 61 m²
MULHOUSE 68100
N/A vs marché
1 369 €/m²

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83 500

Appartement T3 • 3 pièces • 61 m²

MULHOUSE (68100) • Mulhouse
Étage 3e étage
Copropriété 19 lots
Balcon Jardin
DPE E 262 kWh/m²
GES E 51 kg CO₂

Rénové , appartement tout confort! Visite virtuelle 3D sur notre site internet Mulhouse. Situé à MULHOUSE, proche du centre-ville. Cet appartement, compte 3 pièces réparties sur 62...

Quartier Mulhouse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 83 500 €
Honoraires agence (~5,5%) -4 353 €
Prix net vendeur 79 147 €
Frais de notaire +7 254 €
Émoluments 1 235 €
Droits & taxes 4 669 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 90 754 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 90 754 €
Capital à emprunter 90 754 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 796 €/mois 2 412 €/mois 95 520 € 13 842 € 3,20%
15 ans 576 €/mois 1 745 €/mois 103 680 € 22 002 € 3,30%
20 ans 470 €/mois 1 424 €/mois 112 800 € 31 122 € 3,40%
25 ans 407 €/mois 1 233 €/mois 122 100 € 40 422 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

95
Excellent
Score investissement
Rendement brut
9,87%
8 244 €/an
Rendement net
6,64%
après charges
Cashflow
+74 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 687 €/an
Charges copro. NR 366 €/an
Assurance PNO 139 €/an
Gestion locative (7%) 577 €/an
GLI (3,0%) 247 €/an
Vacance locative 687 €/an
Total charges 2 703 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 687 €
Fourchette marché 630 - 806 €
Prix au m² 11 €/m²
Loyer annuel 8 244 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 687 €
Mensualité crédit - 387 €
Charges mensuelles - 225 €
Cashflow positif ✔ +74 €
Ratio couverture 56%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
55% moins cher

Distribution des prix

Appartement 3p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).