77 000 €
T3
65 m²
MULHOUSE
68100
N/A
vs marché
1 185
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit77 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 65 m²
MULHOUSE (68100) • europe-nouveau-bassin-centre
Étage
12e étage
Construction
1969
Copropriété
240 lots
Jardin
Garage
DPE
E
235 kWh/m²
GES
E
68 kg CO₂
Vente Appartement 3 piècesiad France - Christian Pozzi vous propose: Appartement centre ville de Mulhouse - La perle rare -Idéal Investissement - Situé en plein cOEur de Mulhouse, ...
17 Boulevard de l'Europe 68100 Mulhouse
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
77 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-4 014 €
Prix net vendeur
72 986 €
Frais de notaire
+6 832 €
Émoluments
1 176 €
Droits & taxes
4 306 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
83 832 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
83 832 €
Capital à emprunter
83 832 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 84 168 € | 8 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 88 320 € | 12 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 712 € | 3,40% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 37 352 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
10,71%
8 244 €/an
Rendement net
7,16%
après charges
Cashflow
+102 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
687 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
139 €/an
Gestion locative (7%)
577 €/an
GLI (3,0%)
247 €/an
Vacance locative
687 €/an
Total charges
2 727 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
687 €
Fourchette marché
630 - 806 €
Prix au m²
11 €/m²
Loyer annuel
8 244 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 687 €
Mensualité crédit
- 357 €
Charges mensuelles
- 227 €
Cashflow positif ✔
+102 €
Ratio couverture
52%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
61% moins cher