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79 000 €
T3 67 m²
MULHOUSE 68100
N/A vs marché
1 179 €/m²

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79 000

Appartement T3 • 3 pièces • 67 m²

MULHOUSE (68100) • doller
Construction 1934
Copropriété 8 lots
Exposition Sud Chauffage gaz
DPE D 222 kWh/m²
GES D 48 kg CO₂

Vente Appartement 3 piècesiad France - Adrien Combette vous propose: Appartement Lumineux de 3 Pièces à Mulhouse: Idéal pour une Vie Urbaine Paisible Situé à Mulhouse (Quartier Dol...

13 Rue Henri Schwartz 68200 Mulhouse

Probabilité : 70%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 79 000 €
Honoraires agence (~5,5%) -4 118 €
Prix net vendeur 74 882 €
Frais de notaire +6 962 €
Émoluments 1 194 €
Droits & taxes 4 418 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 85 962 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 85 962 €
Capital à emprunter 85 962 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 754 €/mois 2 285 €/mois 90 480 € 13 115 € 3,20%
15 ans 546 €/mois 1 655 €/mois 98 280 € 20 915 € 3,30%
20 ans 445 €/mois 1 348 €/mois 106 800 € 29 435 € 3,40%
25 ans 385 €/mois 1 167 €/mois 115 500 € 38 135 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

95
Excellent
Score investissement
Rendement brut
10,44%
8 244 €/an
Rendement net
6,97%
après charges
Cashflow
+92 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 687 €/an
Charges copro. NR 402 €/an
Assurance PNO 139 €/an
Gestion locative (7%) 577 €/an
GLI (3,0%) 247 €/an
Vacance locative 687 €/an
Total charges 2 739 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 687 €
Fourchette marché 630 - 806 €
Prix au m² 11 €/m²
Loyer annuel 8 244 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 687 €
Mensualité crédit - 366 €
Charges mensuelles - 228 €
Cashflow positif ✔ +92 €
Ratio couverture 53%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
61% moins cher

Distribution des prix

Appartement 3p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aTUDl Actuel
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).