66 400 €
T2
60 m²
MULHOUSE
68100
N/A
vs marché
1 107
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit66 400 €
Appartement T2 • 2 pièces • 60 m²
MULHOUSE (68100) • Centre historique
Étage
1er étage
Construction
1973
Copropriété
50 lots
Balcon
Jardin
Garage
DPE
D
226 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Appartement de 2 pièces (60 m²) à vendre à MULHOUSE.APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON - CAVE - CENTRE VILLE Centre ville de Mulhouse, à proximité immédiate de toutes les commodités ...
6 Rue du Bonhomme 68100 Mulhouse
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 400 €
Honoraires agence (~5,5%)
-3 462 €
Prix net vendeur
62 938 €
Frais de notaire
+6 143 €
Émoluments
1 080 €
Droits & taxes
3 713 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 543 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 543 €
Capital à emprunter
72 543 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 72 828 € | 7 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 76 320 € | 11 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 82 800 € | 17 512 € | 3,30% |
| 20 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 90 000 € | 24 712 € | 3,40% |
| 25 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 97 500 € | 32 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
9,96%
6 612 €/an
Rendement net
6,55%
après charges
Cashflow
+54 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
551 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
139 €/an
Gestion locative (7%)
463 €/an
GLI (3,0%)
198 €/an
Vacance locative
551 €/an
Total charges
2 262 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
551 €
Fourchette marché
495 - 614 €
Prix au m²
12 €/m²
Loyer annuel
6 612 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 551 €
Mensualité crédit
- 308 €
Charges mensuelles
- 189 €
Cashflow positif ✔
+54 €
Ratio couverture
56%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
64% moins cher