310 900 €
T5
105 m²
MULCENT
78790
N/A
vs marché
2 961
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit310 900 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
MULCENT (78790)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 388 €
Prix net vendeur
297 512 €
Frais de notaire
+22 232 €
Émoluments
3 329 €
Droits & taxes
17 553 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
333 132 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
333 132 €
Capital à emprunter
333 132 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 982 €/mois | 12 067 €/mois | 334 488 € | 34 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 350 760 € | 50 942 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 380 520 € | 80 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 413 520 € | 113 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 447 900 € | 148 082 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
13 860 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-1 159 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 HARGEVILLE
|
309 796 € | 3 067 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T6 SEPTEUIL
|
308 000 € | 2 567 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 SEPTEUIL
|
303 688 € | 2 552 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEPTEUIL
|
303 688 € | 2 552 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROSAY
|
299 000 € | 2 354 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROSAY
|
299 000 € | 2 354 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROSAY
|
299 000 € | 2 354 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 MULCENT
|
323 617 € | 2 996 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 SEPTEUIL
|
328 000 € | 2 523 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEPTEUIL
|
328 000 € | 2 523 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 TILLY
|
329 000 € | 2 765 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 TILLY
|
329 000 € | 2 765 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 TILLY
|
329 000 € | 2 765 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 TILLY
|
329 000 € | 2 765 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 TILLY
|
329 000 € | 2 765 € | 119 m² | 6 | Voir |