323 617 €
T5
108 m²
MULCENT
78790
N/A
vs marché
2 996
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit323 617 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
MULCENT (78790)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
323 617 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 936 €
Prix net vendeur
309 681 €
Frais de notaire
+23 066 €
Émoluments
3 445 €
Droits & taxes
18 271 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
346 683 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
346 683 €
Capital à emprunter
346 683 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 144 €/mois | 12 558 €/mois | 348 096 € | 36 082 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 365 040 € | 53 026 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 396 000 € | 83 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 430 560 € | 118 546 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 466 200 € | 154 186 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,41%
14 256 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-1 216 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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