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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Beau grand terrain de 1452m² dans hameau calme. A quelques minutes de Loches. Vous serez séduits par cette maison contemporaine qui se distingue par son porche en façade et ses end...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 164 220 € | 17 053 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 172 200 € | 25 033 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 186 840 € | 39 673 € | 3,30% |
| 20 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 203 040 € | 55 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 219 900 € | 72 733 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, MOUZAY Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MOUZAY
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151 779 € | 1 829 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VARENNES
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150 751 € | 1 933 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 MOUZAY
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154 379 € | 1 544 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN ST GERMAIN
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154 975 € | 1 649 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN ST GERMAIN
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154 975 € | 1 649 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 LOCHES
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148 400 € | 1 726 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LOCHES
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148 400 € | 1 726 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUZAY
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155 728 € | 1 811 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUZAY
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155 728 € | 1 811 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 MOUZAY
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155 948 € | 1 714 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUZAY
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155 948 € | 1 714 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN ST GERMAIN
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147 289 € | 1 584 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAULIEU LES LOCHES
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156 332 € | 1 579 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 LOCHES
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157 500 € | 1 810 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 VARENNES
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158 495 € | 1 910 € | 83 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/09/2024 | 14 Rue Lemaigre Dubreuil | 89 000 € | 72 m² | 1 236 € |
| 30/05/2024 | 3 La Bordiniere | 345 000 € | 79 m² | 4 367 € |
| 20/09/2023 | 3 Rue Des Roses | 138 500 € | 100 m² | 1 385 € |