Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
MAISON RESTAUREE CENTRE VILLECentre Loches, maison de ville de 86 m² restaurée et meublée, idéal investisseurs ou primo accédents composée : Au rez-de-chaussée d'une entrée sur séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 160 524 € | 16 597 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 168 360 € | 24 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 182 700 € | 38 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 198 480 € | 54 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 71 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOCHES ↗ +11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOCHES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST JEAN ST GERMAIN
|
149 379 € | 1 494 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST JEAN ST GERMAIN
|
147 289 € | 1 584 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUZAY
|
151 779 € | 1 829 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 LOCHES
|
145 000 € | 1 355 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOCHES
|
145 000 € | 1 355 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOCHES
|
145 000 € | 1 355 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOCHES
|
145 000 € | 1 355 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUZAY
|
154 379 € | 1 544 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHANCEAUX PRES LOCHES
|
142 184 € | 1 734 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHANCEAUX PRES LOCHES
|
154 789 € | 1 664 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST JEAN ST GERMAIN
|
154 975 € | 1 649 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN ST GERMAIN
|
154 975 € | 1 649 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 MOUZAY
|
155 728 € | 1 811 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHANCEAUX PRES LOCHES
|
155 940 € | 1 879 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 MOUZAY
|
155 948 € | 1 714 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 24 Rue De La Gaite | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 27/05/2025 | 24b Av Aristide Briand | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 21/05/2025 | 107 Av Des Bas Clos | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 17/03/2025 | 11b Rue Des Roches | 188 000 € | 80 m² | 2 350 € |
| 25/02/2025 | 18b Rue Des Lilas | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 04/02/2025 | 31 Rue Jacques Marie Rouge | 199 960 € | 83 m² | 2 409 € |
| 31/01/2025 | 30 Gr Grande Rue | 73 000 € | 71 m² | 1 028 € |
| 15/01/2025 | 18 Pl Emile Zola | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 14/01/2025 | 12 Rue Du Doc Paul Martinais | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 13/12/2024 | 6b Rue Du Godet | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 13/12/2024 | 24 Rue Fontaine Charbonnelle | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 09/12/2024 | 88 Rue Quintefol | 67 500 € | 89 m² | 758 € |
| 09/12/2024 | 11 Rue Des Dahlias | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 03/12/2024 | 16 Rue Balzac | 222 000 € | 104 m² | 2 135 € |
| 25/11/2024 | 7 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 183 000 € | 78 m² | 2 346 € |