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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Découvrez cette élégante maison contemporaine en forme de « L », d’une surface de 80 m², conçue pour allier confort et performance énergétique. Son espace de vie lumineux de 39 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 171 276 € | 17 727 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 179 640 € | 26 091 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 391 € | 3,30% |
| 20 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 211 920 € | 58 371 € | 3,40% |
| 25 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 229 500 € | 75 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOUSTOIR AC ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOUSTOIR AC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RADENAC
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157 912 € | 1 774 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 MOREAC
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157 500 € | 1 658 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MOREAC
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157 500 € | 1 658 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MOREAC
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157 500 € | 1 658 € | 95 m² | 5 | Voir |
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157 500 € | 1 658 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 MOUSTOIR REMUNGOL
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159 750 € | 2 102 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUSTOIR AC
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159 750 € | 2 130 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUSTOIR AC
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159 750 € | 2 130 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUMELIN
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161 975 € | 1 862 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGNAN
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163 648 € | 2 182 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 RADENAC
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164 480 € | 2 006 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MOREAC
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152 064 € | 1 950 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MOREAC
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152 064 € | 1 950 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MOREAC
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150 609 € | 1 956 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MOREAC
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150 609 € | 1 956 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5234 Kerdaniel | 95 000 € | 91 m² | 1 044 € |
| 28/10/2024 | 16 Lot Les Pins | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 10/10/2024 | 5292 Kerhero | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 02/10/2024 | 5106 Quellenec | 153 000 € | 90 m² | 1 700 € |
| 01/10/2024 | 5214 Roch Mene | 333 485 € | 72 m² | 4 632 € |
| 31/07/2024 | 3 Rue Job Morvan | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 24/06/2024 | 9 Res Les Alizes | 74 550 € | 67 m² | 1 113 € |
| 13/02/2024 | 5008 Viaouit | 236 000 € | 64 m² | 3 688 € |
| 13/02/2024 | 11 Rue De Langle | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 05/01/2024 | 5122 Le Porado | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 27/12/2023 | 3 Rue Des Megalithes | 275 000 € | 60 m² | 4 583 € |
| 28/08/2023 | 5100 Le Douargo | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 08/08/2023 | 1 Rue De L'octroi | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 08/08/2023 | 3 Le Bois Du Cerf | 208 500 € | 92 m² | 2 266 € |
| 22/05/2023 | 5262 Kerhero | 75 000 € | 90 m² | 833 € |