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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Située dans la charmante commune de Moussan (11120), cette maison bénéficie d'un environnement paisible à proximité de la dynamique ville de Narbonne. Idéalement située, elle offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOUSSAN ↗ +13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MOUSSAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MOUSSANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MOUSSAN
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420 000 € | 3 360 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSSAN
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420 000 € | 3 360 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MIREPEISSET
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420 000 € | 2 958 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 MIREPEISSET
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420 000 € | 2 958 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSSAN
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420 000 € | 3 360 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BIZE MINERVOIS
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419 059 € | 3 037 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 BIZE MINERVOIS
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419 059 € | 3 037 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T7 MARCORIGNAN
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421 577 € | 3 033 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE D AUDE
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421 711 € | 3 147 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCORIGNAN
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423 311 € | 3 159 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 BIZE MINERVOIS
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425 000 € | 2 931 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BIZE MINERVOIS
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425 000 € | 2 931 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 BIZE MINERVOIS
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425 077 € | 3 058 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 BIZE MINERVOIS
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426 811 € | 3 185 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUSSAN
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428 000 € | 2 892 € | 148 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 35 Bd Des Remparts | 95 969 € | 134 m² | 716 € |
| 14/02/2025 | 12 Rue De La Montee | 256 755 € | 120 m² | 2 140 € |
| 06/11/2024 | 11 Rue De Baillousti | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 29/08/2024 | 48 Bd Des Remparts | 161 500 € | 130 m² | 1 242 € |
| 17/06/2024 | 16 Rue Pierrefite | 300 000 € | 125 m² | 2 400 € |
| 12/06/2024 | 6 Lot Le Clos De L ' Alicante | 261 000 € | 108 m² | 2 417 € |
| 03/06/2024 | 1 Imp Des 4 Pans | 136 500 € | 128 m² | 1 066 € |
| 28/05/2024 | 26b Rue Pierrefite | 477 850 € | 120 m² | 3 982 € |
| 30/01/2024 | 15 Lot Les Hauts De Servoles | 445 750 € | 147 m² | 3 032 € |
| 14/12/2023 | 8 Che Des Arenes | 274 420 € | 113 m² | 2 428 € |
| 03/07/2023 | 303c La Moulinasse | 210 000 € | 109 m² | 1 927 € |
| 07/06/2023 | 31 Rue Ange Ayora | 316 650 € | 119 m² | 2 661 € |
| 24/05/2023 | 12 Lot Le Clos De L ' Alicante | 280 400 € | 127 m² | 2 208 € |
| 17/05/2023 | 7 Rue Des Figuiers | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 05/05/2023 | 12 Rue De La Montee | 232 000 € | 120 m² | 1 933 € |